瓷磚空鼓、破損、開(kāi)裂！金地錦宸精裝房全中招，問(wèn)題還不止這些

半島全媒體記者 王瑜

驗(yàn)房地點(diǎn): 金地錦宸

房屋面積：119平方米

驗(yàn)房公司:青島安信宜居驗(yàn)房環(huán)保工程有限公司

近日，半島驗(yàn)房團(tuán)走進(jìn)市北區(qū)金地錦宸小區(qū)進(jìn)行驗(yàn)房。報(bào)名業(yè)主的新房為精裝修交付，面積約為119平方米。經(jīng)安信驗(yàn)房的專(zhuān)業(yè)驗(yàn)房師房旭良的細(xì)心查驗(yàn)，這處精裝房共存在問(wèn)題達(dá)20處，包括瓷磚空鼓、破損，打膠不嚴(yán)，入戶(hù)門(mén)關(guān)閉不嚴(yán)、密封膠條脫開(kāi)等。在驗(yàn)房過(guò)程中，驗(yàn)房師還發(fā)現(xiàn)入戶(hù)門(mén)的門(mén)吸已經(jīng)脫落。

入戶(hù)門(mén)手試晃動(dòng)，門(mén)吸安裝不到位

進(jìn)入室內(nèi)后，驗(yàn)房師開(kāi)始查驗(yàn)入戶(hù)門(mén)狀況，手試有晃動(dòng)現(xiàn)象，關(guān)閉不嚴(yán)，密封膠條脫開(kāi)，下門(mén)框與地面磚之間沒(méi)有填實(shí)。在檢查入戶(hù)門(mén)時(shí)，驗(yàn)房師發(fā)現(xiàn)門(mén)吸沒(méi)有安裝到位，直接掉了下來(lái)。“一般來(lái)說(shuō)，這種門(mén)吸用的是3M雙面強(qiáng)力膠貼固定的，建議更換新的3M膠貼。”驗(yàn)房師說(shuō)。

（門(mén)吸脫落）

“餐廳吊頂面有污染點(diǎn)，廚房和衛(wèi)生間也有不少問(wèn)題。”驗(yàn)房師指出，廚房?jī)蓚?cè)門(mén)套線(xiàn)與墻面之間閃縫不嚴(yán)，油煙機(jī)上門(mén)扇與橫框關(guān)閉不平，洗菜盆下水橫管不牢，未見(jiàn)固定支架，衛(wèi)生間地漏內(nèi)芯缺少防臭蓋，影響日后的居住體驗(yàn)。驗(yàn)房師還特別提醒業(yè)主，陽(yáng)臺(tái)的太陽(yáng)能熱水器的插頭與墻面插座目前是不匹配的，插頭不容易插入。

（衛(wèi)生間地漏內(nèi)芯缺少防臭蓋）

瓷磚空鼓、破損，有明顯修補(bǔ)痕跡

瓷磚空鼓、破損是這處精裝房的主要問(wèn)題。“用響鼓錘敲擊瓷磚，聽(tīng)到有打鼓的聲音，比較脆，就說(shuō)明瓷磚有空鼓。”驗(yàn)房師介紹。經(jīng)檢查，廚房共有4處墻面磚空鼓，1處地面磚空鼓，1處瓷磚破損，窗臺(tái)也有瓷磚空鼓和缺損現(xiàn)象，陽(yáng)臺(tái)有3處墻面磚空鼓，客廳南側(cè)地面磚有悶空鼓。另外，廚房過(guò)門(mén)石有明顯開(kāi)裂修補(bǔ)的痕跡，衛(wèi)生間瓷磚開(kāi)裂，陽(yáng)臺(tái)地面磚拼接縫不平整，過(guò)門(mén)石與門(mén)框之間打膠不嚴(yán)。

（多處瓷磚空鼓）

驗(yàn)房師建議空鼓磚最好集中進(jìn)行維修。“空鼓瓷磚如果長(zhǎng)期不修容易慢慢開(kāi)裂甚至脫落，后果比較嚴(yán)重。”驗(yàn)房師稱(chēng)，一般來(lái)說(shuō)小面積邊角空鼓可以采用開(kāi)縫注漿的方式進(jìn)行維修，如果是大面積空鼓的話(huà)只能是將磚拆下來(lái)，重新抹水泥砂漿，然后再粘貼好，在維修時(shí)一定要注意避免破壞防水層。

（驗(yàn)房師正在查驗(yàn)電路）

針對(duì)驗(yàn)房中查驗(yàn)出的問(wèn)題，記者電話(huà)聯(lián)系到金地錦宸工作人員，對(duì)方表示目前項(xiàng)目仍在集中交付階段，后續(xù)維修整改等相關(guān)事宜他會(huì)聯(lián)系其他同事給記者答復(fù)。截至發(fā)稿前，記者并未收到金地錦宸方面的回應(yīng)。半島記者將持續(xù)關(guān)注。

掃碼半島驗(yàn)房小程序，可搶免費(fèi)名額

業(yè)主通過(guò)半島驗(yàn)房小程序可預(yù)約驗(yàn)房，免費(fèi)驗(yàn)房服務(wù)每個(gè)小區(qū)所提供的名額有限，后臺(tái)留言預(yù)約，以時(shí)間順序，先到先得。需要提醒業(yè)主的是，整個(gè)驗(yàn)房過(guò)程將刊登在半島都市報(bào)客戶(hù)端等平臺(tái)上。沒(méi)搶到免費(fèi)驗(yàn)房名額的業(yè)主可撥打80889624報(bào)名團(tuán)購(gòu)驗(yàn)房，或者掃碼小程序參與團(tuán)購(gòu)驗(yàn)房。目前天一仁和瓏樾海、康大開(kāi)元府、融創(chuàng)維多利亞灣、卓越嘉悅等多個(gè)小區(qū)正在團(tuán)購(gòu)驗(yàn)房。

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