焦點熱文：提前還房屋貸款需要違約金嗎？如何選擇房貸的還款方式？
【資料圖】
通常辦理房貸都會通過月供的方式進行還貸，因為一次性支付百萬還是有壓力的，很多人選擇每月支付一定的房貸本息然后再繳納分期的利息，但是部分朋友在中途就賺夠了錢想要提前還房貸，他們不確定提前還房貸是不是違約操作，不清楚要不要支付違約金，那么提前還房屋貸款需要違約金嗎？下面和小編一起來看一看。
一、提前還房屋貸款需要違約金嗎
需要。
一般來說用戶分期還款的時候都簽訂了協議，若借款合同約定了提前還款需支付違約金的話，那么用戶完成提前還款操作的話就需要給銀行一筆費用作為違約金。
用戶提前還款都是需要向銀行知會一聲的，不同銀行規定不一樣，大部分的銀行都會要求用戶提前一個月提交申請，申請通過之后在與銀行約定的時間之內帶著身份證、產房證和貸款合同等資料前往銀行辦理醒還款手續。
二、如何選擇房貸的還款方式
1.用戶可以選擇等額本金還款方式，如果選擇該方式，那么用戶每個月需要還款的金額是一樣的，不過隨著時間的推移，剩余的本金會越來越少，之后需要支付的利息也就隨之減少，每期利息的費用會從高到低。如果大家收入比較穩定的話，可以選擇這種還款方式。
2.用戶選擇等額本息還款方式的話，就是每個月需要還款的金額是相同的，但是前期還款本金會比較少而利息比較多，每月還款總額相同。
三、各大銀行房貸提前還款違約金收取
1.中國招商銀行：銀行規定用戶要是還款時間不滿一年的，需要收取不低于三個月的利息；如果還款時間已經滿一年不滿兩年的，需要收取不低于一個月的利息。
3.中國農業銀行：不滿一年的用戶需要按本金乘以月利率收取，也就是貸款利率除以12個月然后再減去還款月數。如果是一年之后提前還款的，不需要支付違約金。
4.中國工商銀行：用戶提前還款但是繳費不滿一年的，需要收取本金5%的利息作為違約金，一年后不收違約金。
以上就是關于提前還房屋貸款需要違約金嗎的相關講解，大家要是提前還款不確定是不是違約的話，可以打電話去咨詢一下自己房貸所在的銀行，客服人員會根據用戶的情況告知需不需要支付違約金。
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