每日消息!確權(quán)后土地可以賣嗎?

確權(quán)后土地可以賣嗎?

確權(quán)后土地不可以賣，農(nóng)村集體土地確權(quán)后也不能自由買賣，不過土地確權(quán)后承包權(quán)可以繼承。

(資料圖)

1.中國的農(nóng)村土地一直以來都是村民集體所有，土地確權(quán)也只會確權(quán)給村里，不會出現(xiàn)私有土地。個人只能擁有承包權(quán)。

2.農(nóng)村集體所有的土地不能買賣，要買賣只能國家征用，然后國家出讓使用權(quán)。國家征用土地是有規(guī)劃的，要保持一個耕地的紅線，不是讓他征用就征用。所以說，理論上農(nóng)村集體土地就是不能轉(zhuǎn)讓的。

確權(quán)后的土地村上有權(quán)收回嗎

確權(quán)后的土地村上是否有權(quán)收回，視情況而定：

1.確權(quán)后的土地村上一般沒有權(quán)利收回，土地已確權(quán)的，在其土地的承包期內(nèi)，發(fā)包方不得收回承包地。村委在此期內(nèi)不得因為農(nóng)戶進城落戶等原因就收回其承包的土地，國家保護進城農(nóng)戶的土地承包經(jīng)營權(quán)；

2.如果是農(nóng)民未辦理任何審批手續(xù)，私自開墾荒地等四類荒地，由國土部分進行依法處置，也禁止在耕田上建造房屋等設(shè)施。而耕地確權(quán)證書中，農(nóng)民是合法耕田是由村集體統(tǒng)一分發(fā)的；或者空閑或房屋坍塌兩年以上兩年以上空閑的宅基地或坍塌的房屋未進行使用的，不確定土地使用權(quán)。如果是已經(jīng)確定使用權(quán)的，由村集體上報縣級政府注銷土地登記，由村集體收回。

農(nóng)村土地確權(quán)后農(nóng)民還能再次分地嗎

理論上能，但是實際上農(nóng)村土地確權(quán)后想再分地將十分困難，主要有以下幾點原因：

1.時間長、花費巨大的財力物力。

2.確權(quán)到“戶”，而不是到“人”。

3.牽涉各方利益，影響重大。

在我國法律上，土地確權(quán)是指土地所有權(quán)、使用權(quán)以及其他權(quán)利的確認和確定，簡稱為確權(quán)。找法網(wǎng)提醒您，確權(quán)的土地包含農(nóng)村的農(nóng)用地、建設(shè)用地、荒地等。對于農(nóng)村的耕地就是要確認其所有權(quán)及承包經(jīng)營權(quán)，對于宅基地就是要確認其使用權(quán)和所有權(quán)?！?/p>

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